Свежие новости России и мира

Мурино VS Кудрово

0 0

Мурино VS Кудрово

Фото: razned.ru

Мурино и Кудрово в крайние пару лет стали нарицательными именами для почти всех обитателей Санкт-Петербурга, урбанистов и тех, кто не согласен с архитектурой масштабной стройки огромных пространств. Невзирая на то, что на лицо трудности с транспортной и социальной инфраструктурой, тем не наименее, на данные локации потребительский спрос не понижается.

Так, по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», Мурино как и раньше является самой нужной локацией у покупателей новостроек. Количество сделок лишь за 1-ый квартал текущего года составил наиболее 15% от всех ДДУ. Сходу за Мурино по размеру потребительского спроса следует Кудрово. Чем все-таки идентичны и различны данные локации и почему они как и раньше в тренде?

Транспортная недоступность?

Посёлок Мурино размещен во Всеволожском районе Ленинградской области, в пешей доступности (чуток наиболее 1 км от станции метро «Девяткино»). Как комфортно такое размещение для тех, чья жизнь, так либо по другому связана с центральной частью городка? Хоть в 2007 году и была открыта «Муринская развязка», до некого времени единственный выезд на КАД осуществляется по улице Центральная, где вас ждут постоянные пробки. 2-ой выезд — по Муринской дороге, ситуацию особо не улучшил. По воззрению Юлии Роженцовой, исполнительного директора АН «ДОМПЛЮСОФИС», плотность населения в Мурино будет расти несравненно той инфраструктуре, которая там есть.

Так же на местности Мурино размещен междугородный Северный автовокзал. Через посёлок проходят автодороги 41К-065 и А118.
В среднем, для того, чтоб добраться до Невского проспекта для вас пригодится наиболее 40 минут, если не брать в расчёт заторы. Тот, кто машинки не имеет, окажется на Невском проспекте через час.
До станции метро «Девяткино» курсируют 6 маршрутов городских автобусов: 1,2,562,619,621,622 и две маршрутных полосы – К627 и К691.

Деревня Заневского поселения Кудрово размещена от станции метро Дыбенко наиболее чем в 2 км. Комфортно то, что Правобережная линия – самая маленькая посреди имеющихся в Санкт-Петербургском метрополитене, и чтоб оказаться на том же самом Невском проспекте, необходимо проехать всего 4 станции. На каре таковой путь займёт около часа, на городском транспорте чуток меньше. Из Кудрово есть возможность попасть на КАД по Центральной улице, выехав на автодорогу Р-21, а потом на КАД.

Поведайте про покупки…

Где совершают покупки, скажем, обитатели Мурино. Для этих целей у их находится на выбор около 9 продуктовых магазинов: «Дикси», «Крестьянин», «Пятёрочка», «Лента», «SPAR», «Лента», «Буханка», «Великолукский мясокомбинат», ассортимент продуктов с бытовой химией представлен в 10-ти точках. Так же на местности посёлка разместилось 3 магазина сантехники, 2 рынка и магазин К-Раута.

Кроме больших торговых точек, таковых как «Лента», «Ашан», «Мега Дыбенко», «Оби», «Икея», «Петрович» и «Спортмастер» в Кудрово расположились SPAR, «Реал», а так же магазины таковых сетей как «Полушка», «Пятёрочка», «Ухмылка радуги» и «Магнит».

В плане благоустройства территорий, наблюдается неувязка с внутриквартальными дорогами, что в Кудрово, что в Мурино. Почти все обитатели Кудрово сетуют, что находятся перебои с доставкой почты, в ночное время очень скудное освещение препятствует резвому и неопасному передвижению по улицам.

Почти всех возможных покупателей жилища волнует вопросец наличия городской прописки в Кудрово и Мурино. И если по поводу Кудрово, прогуливаются слухи, что деревня войдёт в состав Санкт-Петербурга, то жителям Мурино на схожее возлагать даже не приходится. К слову сказать, если Кудрово всё-таки станет частью Санкт-Петербурга, цены на жильё в данной нам локации непременно возрастут, как минимум на 2-3%.

Что касается социальной инфраструктуры, то в посёлке Мурино сейчас открыто 6 детских садов и около 5-ти школ неподалёку от станции метро Штатский проспект.

В Кудрово размещается 2 школы и 2 детских сада. Естественно, существует целый ряд коммерческих детских образовательных учреждений, но в целом остро чувствуется нехватка школ и детских садов.

Кто строит?

Сейчас Мурино осваивается таковыми застройщиками как Петрострой, Фаворит Групп, Полис Групп, Мавис, ЛенСпецСтрой, Setl Sity, Арсенал-Недвижимость, Запстрой, Самолет ЛО, ЦДС, Навис, Унисто-Петросталь, Росстройинвест, «Группа ЛСР», Normann, СтройТехИнвест 25, Бонава, МонАрх, Миск, VillaDevelopment, Российская Притча.

Более достойные внимания проекты, заслуживающие внимания – ЖК «Эланд» («Бонава»), проект уникален тем, что шведский застройщик реализовывает единственный проект эконом-класса посреди всех собственных проектов. В 22-25-этажных корпусах огромные окна и высочайшие потолки, лаконичный дизайн и финальная отделка молвят о том, что застройщик просто не возжелал позиционировать собственный проект в Мурино, как нечто, приближенное к комфот-классу лишь в силу избранной локации.

ЖК «YouПитер» (Арсенал-Недвижимость) ещё один проект, заслуживающий особенного внимания. Объект позиционируется застройщиком, как недвижимость комфорт-класса. Высотные дома размещаются полузамкнутым местом и делают неопасную зону для прогулок и игр снутри двора. Придомовые участки также украсят эталоны искусства от петербургских архитекторов и живописцев.

В Кудрово строят такие девелоперы как Патриот Нева, Отделстрой, MDS Development, Полис групп, Setl City, Строительный Трест, ЦДС, Мавис, Арсенал-Недвижимость и др.

Необходимо отметить 25-этажный ЖК «Флагман» с современной архитектурой, панорамным остеклением лоджий и оптекаемыми формами. На местности ЖК «Флагман» застройщик обустроил свой сквер с фонтанами, зоны отдыха, асфальтированные пешеходные дорожки, дворовые проезды и наземную парковку для каров.

Ещё один, заслуживающий внимания – ЖК «Весна 2» с корпусами разной этажности – от 9 до 12. При позиционировании объекта, как эконом-класс, всё же приятно поражает наружный вид спостроек, которые смотрятся поближе к комфорт-классу. Здание кирпично-монолитное в тёплых коричневы и белоснежных тонах. Подземная парковка так же отсылает к комфорт-классу.

Посреди высотных проектов будет выделяться трёхэтажный ЖК «Тихий город». Здание построят из блоков Durisol, состоящих из дерева (90%) и портландцемента (10%). Комплекс быть может увлекателен юным семьям, молодежи – всем, кто не нуждается в близком расположении соцобъектов и различается мобильностью.

Подведём итоги. В обеих локациях довольно развита соц инфраструктура, приятным призом для обитателей Кудрово станет наличие супермаркета «Икея» неподалёку. В плане транспорта – ситуация идентична, но чуток проще и резвее добраться до центра городка из Кудрово. В Мурино больше школ и детских садов примерно вдвое, что будет определяющим фактором для родителей. Есть возможность, что Кудрово станет частью Санкт-Петербурга, но пока что это лишь возможность. В плане выбора застройщиков, Мурино выигрывает, хотя и в Кудрово есть любознательные проекты, которые достойны внимания.

Локация Магазины Транспорт Детские сады Школы Прописка
Кудрово«Икея», «Лента», «Ашан», «Мега Дыбенко», «Оби», «Петрович», «Спортмастер», SPAR, «Реал», «Полушка», «Пятёрочка», «Ухмылка радуги», «Магнит»2 км от метро22 Пока что ЛО
Мурино«Дикси», «Крестьянин», «Пятёрочка», «Лента», «SPAR», «Лента», «Буханка»1 км от метро65ЛО

По результатам сводных данных, локация Мурино выигрывает по количеству школ и детских садов. Кудрово может повытрепываться наличием большего выбора магазинов, невзирая на то, что Мурино находится чуток поближе от станции метро «Девяткино», доехать до центра от станции метро «Дыбенко» у вас получится резвее.

Источник

Leave A Reply

Your email address will not be published.

семь + одиннадцать =